沈阳哪些二手房成为市场“宠儿”，看看这些特质会有所启发！

现如今的房地产市场，已经告别有房不愁卖的时代。当下无论是新房还是二手房市场，购房者出手都相当谨慎，而这在无形中也加大了房源之间的竞争力。尤其是二手房，在有大量同质化产品的今天，又怎样在市场中突出重围，也成为人们关注的重点。

但从市场数据上看，仍然有一些项目雄踞榜单前列，成为二手房市场中的“宠儿”，那么今天就来看看这些房源有哪些特质，也可以让购房者在选择房源时进行参考。

沈阳热搜榜单前三的房源

(资料图片)

价格不是上热搜的唯一标准

在很多人的传统印象中，二手房如果价格低，一定会登上热搜榜单前列，但从目前来看，并非如此。

首先来看一下榜单前三位的项目分别是位于皇姑的五三小区和长白岛的新加坡城与中海和平之门。这三个房源的浏览量均超过11000人，排在第一位的小区浏览量接近15000，从整体上来看，关注度还是非常高的。

这三个项目还有一个共性是均为学区房，现如今在市场中，学区房可谓是刚需产品，依然在二手房市场中有一定的市场占有率，所以这三个项目排在榜单前列也在情理之中。

热搜榜单前三房源的小区均价及近期数据

从价格上看，五三小区的挂牌价格远远高于小区的整体均价，而另外两个项目的挂牌价格低于园区整体均价。综合来看在二手房市场中，价格并不是衡量房源的唯一标准。但价格往往也会成为购房者成交与否的重要因素，也是市场中的重要一环。

一个房源之所以受到众人关注，很重要的一个因素在于其是否有像学区这样的核心竞争力。所以，无论是购买新房还是二手房，在置业时，都需要进行考量，这样的房源生命周期更长。

热搜房源榜单中次新房和清水房占比很高

装修、品牌也是重要参考指标

在榜单上可以 看到，在二手房市场中，有两种房源更受青睐，一种是装修好但几乎没住的次新房，另外一种是清水房。次新房基本上相当于新房，购房者购买之后，基本不用进行改造即可入住，可以节省很多步骤，省时省力，还是非常方便的。

而清水房源之所以受欢迎，是因为这样的房源价格相对会低一点，且购买之后可根据自己的喜好进行装修，居住起来更为放心，也更符合现代人的居住需求及个性化的定制。

另外，从榜单上看到，这些上榜热搜榜单的房源，好多房源在其销售时就是市场中的“网红盘”。无论是市场关注度还是受百姓认可度都很高，如今再次进入市场中后，也再次成为众人关注的焦点。

从榜单中看到品牌房源更受青睐

同时，在榜单中可以看到，除个别房源外，这些房源均由品牌房企打造，由此可见，无论是新房还是二手房市场，品牌依然是购房者关注的重点。毕竟这将关系到后续的物业服务、房屋品质和居住的体验感等多方面因素。

人们在选择房源时也应该有所侧重，在价格可控的情况下，尽量选择优势更多的房源，这样才能在日后房源重新进入市场后，拥有更强的竞争力，利于房源进入到下一个周期。

一个房源进入到二手房市场中，能否成交受很多因素影响，但建议购房者在买房时不要因价格合适而选择不利因素较多的房源。在选择房源时，应尽量做到让房源成为可流动性强的资产。

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